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    连码: 报告:年底前楼市稳中趋降 部分城市或降速加快

    2019年10月23日 13:24 来源:连码组数 参与互动 

    连码组数 www.xfebv.tw   中新网客户端北京10月23日电(张旭)“短期的主流房价预期由谨慎乐观向有限悲观转变?!敝泄缈圃翰凭铰匝芯吭鹤》看笫菹钅孔榉⒉嫉淖钚隆吨泄》渴谐》⒄乖露确治霰ǜ妗烦?,预计2019年底前住房市场总体稳中趋降,少部分城市可能降速加快。

    图片来自住房大数据项目组。
    图片来自住房大数据项目组。

      上述报告指出,监测后大数据分析显示,9月,核心城市房价总体开始由涨转降,二手住房成交量也继续下降。核心城市房价环比下降了0.12%,这是2019年核心城市综合房价水平值的首度下降。在此前的5个月,核心城市房价的变动主要表现为涨速的下降。

      该项目组监测的24个核心城市分别为上海、北京、深圳、广州、天津、重庆、苏州、杭州、武汉、成都、南京、宁波、青岛、郑州、无锡、长沙、厦门、济南、西安、沈阳、大连、福州、南通、东莞,基本覆盖了中国最具经济竞争力的城市群体。包含一线城市4个,准一线城市4个,二线城市16个。

      报告认为,接下来,一线城市房价可能延续下跌态势;二线城市房价总体以小跌为主,部分城市仍可能上涨;三四线城市房价下跌与上涨并存?!坝捎谛枨蟠碳ひ蛩氐南?,多数三四线城市短期房价可能下跌。部分行情启动较慢的三四线城市,借助于货币化棚改余热,房价仍可能上涨?!?/p>

      中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华称,预计2019年底前住房市场总体稳中趋降,少部分城市可能降速加快。

    2019年2月23日,南京某看房团。刘智伟 摄
    2019年2月23日,南京某看房团。刘智伟 摄

      “原因在于,二手住房成交量的较快下降,表明市场基本面不支持短期房价反转;房地产企业资金普遍较为紧张,部分企业销售打折力度加大,但房地产开发信贷的管控仍将延续,资金面不支持短期房价回升;调控政策可能会出现边际性、局部性放松,但短时间内难以对房价产生提振作用?!?/p>

      报告建议,历史经验证明,即便房价可能已经进入下跌通道,出台刺激购房政策也必然导致短期房价的异常上涨,政策应保持调控定力,坚持避免出台刺激购房政策,从各地市场实际出发,增强需求管控政策的弹性与灵活性,对已有的需求管控政策作适度调整,因地制宜对住房限购进行边际性调整?!暗诙唐谀?,住房限购政策不宜全面撤销?!?完)

    【编辑:陈海峰】
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